Agence immobilière à CLUSES et dans la vallée de l'Arve

Découvrez un Appartement T4 au Cœur de la Ville – Fort Potentiel !Saisissez cette opportunité rare proposée par l'agence CHEFTEL IMMO : un appartement T4 traversant et lumineux de 84,95 m², idéalement situé au 1er étage d'une copropriété de 3 étages avec ascenseur. Ses atouts majeurs :Espace & Agencement : Un vaste séjour lumineux, 3 chambres (dont certaines avec placards) et une cuisine indépendante. Extérieur : Un agréable balcon fermé de 9 m². Pratique : Une cave privative  et en option possibilité d'un garage pour 15000€Confort : Chauffage collectif inclus dans les charges. Un investissement malin et polyvalent : Construit en 1965, ce bien sain est à rafraîchir. C'est la toile blanche idéale pour un premier achat familial ou un investissement locatif performant (colocation possible), au cœur d'un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports. Ne laissez pas passer cette chance unique. Contactez dès maintenant CHEFTEL IMMO pour organiser une visite !Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 711 € et 2 315 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www. georisques. gouv. fr/

Appartement T2 avec balcon et cave – Idéal investisseur Découvrez cet appartement de type T2 situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Offrant une surface habitable de 52,47 m² (58 m² au sol), ce bien bénéficie d'une configuration traversante qui assure une belle luminosité. Caractéristiques du bien : Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Espace nuit : Une chambre spacieuse. 15mSanitaires : Une salle d’eau avec WC. Extérieur : Un balcon de 4 m² pour profiter des beaux jours. Annexes : Une cave de 6,83 m² incluse. Points forts & Potentiel :Bien que l'appartement soit à rafraîchir, il présente un excellent potentiel pour créer un espace de vie personnalisé. Le chauffage est collectif, ce qui simplifie la gestion. Le mot du conseiller : Situé dans un quartier animé, à proximité immédiate des commerces et des écoles, c'est une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

 🎯 À VENDRE T3/T4  lumineux de 82 m² – Thyez (Secteur calme & recherché) Nouveauté en exclusivité ! Situé sur la charmante commune de Thyez, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et très recherché, découvrez ce bel appartement de type T3 ( possibilité T4 -- offrant 82 m² parfaitement agencés. Idéal pour une famille ou un premier achat, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. 🏠 Les points forts de l'appartement : Espace de vie : Un beau séjour lumineux, idéal pour vos moments de partage en famille. Côté nuit : 2 chambres confortables. Rangements optimisés : L'appartement dispose d'un cellier attenant (un vrai plus pour le stockage au quotidien). 📦 Les annexes incluses : Une cave privative en sous-sol. 🚗 Le "Plus" confort : Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément pour un montant de 20 000 €. une terrasse couverte de type loggia avec une superbe vue. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours 📍 Localisation & Cadre de vie : Nichée dans un secteur prisé de Thyez, la copropriété bénéficie d'une tranquillité absolue tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, axes routiers et espaces verts). Notre avis : Un bien rare sur le marché de Thyez grâce à son secteur très porteur, son calme et ses annexes pratiques. Une visite s'impose rapidement ! Prix de l'appartement : 219000€/FAI Option garage : + 20 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Agence Cheftelimmo  Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1298 € et 1756 € ( Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023) www. georisques. gouv. fr 

              Découvrez un Appartement T3 d'Exception avec Vue à Couper le Souffle           Plongez dans l'élégance et le confort d'un appartement neuf, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Une vie de prestige vous attend au cœur d'un cadre enchanteur.       Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur une vue imprenable sur les montagnes, baignée par la lumière dorée du soleil levant. Cet appartement T3, d'une surface habitable de 62,42 m², est une véritable pépite nichée au 2ème étage d'une résidence de grand standing. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres élégamment aménagées, il allie espace et fonctionnalité pour une vie harmonieuse.     🏢       Résidence de prestige     🛋️       Partiellement meublé                                 🔥        Chauffage individuel                Salle de bain moderneDès votre entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la luminosité naturelle qui inonde les pièces grâce à de grandes baies vitrées en PVC/aluminium à double vitrage. L'appartement, entièrement neuf, respire la modernité et le bien-être. La cuisine américaine aménagée et équipée est un rêve pour les amateurs de gastronomie, tandis que la salle de bain, dotée d'équipements haut de gamme, promet des moments de détente inoubliables. Le salon, ouvert et aéré, est le cœur battant de cet appartement. Avec son exposition sud-est, il bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.              Un Cadre de Vie IdéalLa résidence, avec son ascenseur et ses parties communes neuves, offre un cadre de vie irréprochable. Le stationnement intérieur et extérieur vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien. L'appartement est actuellement loué, mais cette opportunité exceptionnelle vous permettra de vous offrir un cadre de vie d'exception dès sa libération. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Proximité et CommoditésSitué dans un quartier prisé, cet appartement vous place à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services de santé. Les transports en commun, à moins de 10 minutes, vous connectent facilement à l'ensemble de la ville. Les espaces verts et les parcs sont également accessibles en quelques minutes, offrant des lieux de détente et de loisirs pour toute la famille.  Prêt à vivre une expérience unique dans un appartement d'exception ?Contactez dès aujourd'hui CHEFTEL IMMO pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie enchanteur.  Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 428 € et 579 €Eric Cheftel agent commercial n° 790152060 CHEFTEL IMMO - Votre partenaire immobilier de confiance© 2023 Tous droits réservés          

Propriété de 591 m² à fort potentiel – 16 chambres – Vue imprenableAvis aux amoureux de l'ancien et aux porteurs de projets : découvrez cette imposante maison de maître à rénover intégralement. Les points clés : Espace : 591 m² habitables sur un terrain de 1 578 m². Configuration : 20 pièces sur 3 niveaux, incluant 16 chambres et 4 salles de bains. Cadre : Une vue panoramique sur les montagnes, idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou une demeure familiale d'exception. Un dossier de rénovation important est à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien unique. Contactez nous pour découvrir ce lieu chargé d'histoire.  

A VENDRE T2 CLUSES de 37 M² avec 1 cave Appartement 2 pièces en EXCLUSIVITE  offrant 37 m² habitable.  Il se compose d'une entrée,, cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, salle de bain avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Secteur proche des commodités. Idéal investisseur.    A DECOUVRIR ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur . Surface : 37 m² A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours : Nombre de lots 18 habitations  : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24. 04. 2026 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 543 € et 735 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Eric Cheftel agent commercial n° RSAC 790152060

Opportunité RARE : Immeuble à Rénover avec Locaux Commerciaux - Créez Votre Rêve ! Amoureux des projets de rénovation ? Découvrez cet ancien immeuble de 415 m² habitables, une véritable page blanche répartie sur trois niveaux semi plain-pied. Avec ses 9 pièces et 5 chambres, il offre un espace de vie considérable à personnaliser entièrement. Imaginez la lumière inonder les espaces grâce aux grandes fenêtres en bois (à rénover), profitant de l'exposition sud-ouest et de la vue sur rue. Créez un intérieur à votre image dans cet espace non meublé, avec sa cuisine à équiper et sa salle de bains à transformer en sanctuaire. Le charme de l'ancien est présent avec sa toiture en tuiles, tandis que la cave de 40 m² et le grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La base est solide avec un chauffage individuel et un assainissement conforme. Cet immeuble est une opportunité unique de laisser votre empreinte et de créer un bien d'exception, idéalement situé avec toutes les commodités accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture (transports, commerces, écoles, parc). N'attendez plus pour donner vie à votre vision ! Contactez-nous pour organiser une visite et explorer le potentiel illimité de ce bien.

Appartement T3 Lumineux Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en bon état, cet appartement T3 de 43,82 m² offre un espace de vie agréable et lumineux, parfait pour un couple. Son exposition nord-ouest assure une lumière douce et constante. Il se compose d'un séjour de 11 m², de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC  et d'une cuisine partiellement équipée. Son emplacement en centre-ville est un véritable atout, avec un accès facile à tous les commerces d'alimentation générale et à une variété de restaurants AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC N° 790152090