Agence immobilière à CLUSES et dans la vallée de l'Arve

-Boutique à vendre-Une opportunité unique pour votre projet entrepreneurial dans un emplacement stratégique. Une Boutique Libre pour Votre Rêve Entrepreneurial Découvrez cette boutique actuellement occupé, prête à accueillir votre activité commerciale. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique de mode ou un espace de services, ce local est conçu pour vous offrir une visibilité maximale et un cadre accueillant pour vos clients. Emplacement StratégiqueSituée dans une zone commerciale dynamique et fréquentée, cette boutique bénéficie d'une excellente visibilité. Proche des axes routiers et des transports en commun, elle est accessible à une clientèle variée et nombreuse. Local Prêt à l'Emploi . Aucune rénovation n'est nécessaire : vous pouvez commencer votre activité dès que vous le souhaitez. Les murs sont prêts à accueillir votre enseigne et votre aménagement intérieur. Surface OptimiséeAvec une surface généreuse et une disposition intelligente, ce local offre un espace de vente modulable selon vos besoins. La vitrine généreuse attire les passants et met en valeur vos produits ou services. Ambiance Lumineuse et Moderne. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un éclairage LED moderne est installé pour sublimer vos produits et offrir une expérience client optimale, même en soirée. Potentiel Commercial ExceptionnelAvec un flux de clients constant et une zone en plein essor, cette boutique représente un investissement rentable. Que vous soyez un entrepreneur expérimenté ou un nouveau venu dans le monde du commerce, ce local est une opportunité à saisir sans tarder. Pourquoi Choisir Cette BoutiqueImaginez-vous ouvrir les portes de votre entreprise dans un local qui allie esthétique, fonctionnalité et emplacement premium. Voici ce que cette boutique a à vous offrir : Visibilité maximale : Une vitrine généreuse et un emplacement de choix pour capter l'attention de votre clientèle cible. Flexibilité totale : Un espace modulable qui s'adapte à tous les types d'activités commerciales. Cadre inspirant : Une ambiance lumineuse et moderne pour créer une expérience client mémorable. Disponibilité immédiate : Pas de temps perdu en travaux, vous pouvez commencer votre activité dès la signature Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local et concrétiser votre projet Contactez CHEFTEL IMMO pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ✉ Envoyez nous un message via notre formulaire de contact ou appelez-nous directement.

Boutique à vendre - Immédiatement Disponible !Une opportunité unique pour votre projet entrepreneurial dans un emplacement stratégique. Une Boutique Libre pour Votre Rêve Entrepreneurial Découvrez cette boutique entièrement libre, prête à accueillir votre activité commerciale. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique de mode ou un espace de services, ce local est conçu pour vous offrir une visibilité maximale et un cadre accueillant pour vos clients. Emplacement StratégiqueSituée dans une zone commerciale dynamique et fréquentée, cette boutique bénéficie d'une excellente visibilité. Proche des axes routiers et des transports en commun, elle est accessible à une clientèle variée et nombreuse. Local Prêt à l'EmploiLe local est entièrement libre et disponible immédiatement. Aucune rénovation n'est nécessaire : vous pouvez commencer votre activité dès que vous le souhaitez. Les murs sont prêts à accueillir votre enseigne et votre aménagement intérieur. Surface OptimiséeAvec une surface généreuse et une disposition intelligente, ce local offre un espace de vente modulable selon vos besoins. La vitrine généreuse attire les passants et met en valeur vos produits ou services. Ambiance Lumineuse et ModerneLes grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un éclairage LED moderne est installé pour sublimer vos produits et offrir une expérience client optimale, même en soirée. ConfortPotentiel Commercial ExceptionnelAvec un flux de clients constant et une zone en plein essor, cette boutique représente un investissement rentable. Que vous soyez un entrepreneur expérimenté ou un nouveau venu dans le monde du commerce, ce local est une opportunité à saisir sans tarder. Pourquoi Choisir Cette BoutiqueImaginez-vous ouvrir les portes de votre entreprise dans un local qui allie esthétique, fonctionnalité et emplacement premium. Voici ce que cette boutique a à vous offrir : Visibilité maximale : Une vitrine généreuse et un emplacement de choix pour capter l'attention de votre clientèle cible. Flexibilité totale : Un espace modulable qui s'adapte à tous les types d'activités commerciales. Cadre inspirant : Une ambiance lumineuse et moderne pour créer une expérience client mémorable. Disponibilité immédiate : Pas de temps perdu en travaux, vous pouvez commencer votre activité dès la signature Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local et concrétiser votre projet Contactez CHEFTEL IMMO pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ✉ Envoyez nous un message via notre formulaire de contact ou appelez-nous directement.

À VENDRE – CLUSES : MAISON DE 190 M² DIVISIONNÉE EN 3 APPARTEMENTS Située à Cluses, cette grande maison entièrement rénovée représente une opportunité rare, idéale pour un investissement patrimonial rentable ou un projet de rapprochement familial. Le bien est configuré en 3 appartements indépendants, sans aucun travail à prévoir. Composition du bien : 1 appartement F4 (72,45 m²) : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau et WC. 2 appartements F3 (49,25 m² et 68,55 m²) : comprenant chacun un séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Les annexes et prestations : 5 places de parking privatives2 caves2 celliers1 terrasseRénovation complète et prestations modernesEmplacement pratique au cœur de la ville, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes principaux. Un bien clé en main à forte rentabilité ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 230 € et 1 710 € par an https://www. georisques. gouv. fr/

CLUSES — T2 À RENOVER PROCHE GARE + CAVE À vendre sur la commune de Cluses, à proximité immédiate de la gare SNCF, appartement de type T2 à rénover comprenant : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Vendu avec une cave en annexe. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 240 € et 3 080 € par an. https://www. georisques. gouv. fr/

Découvrez un Appartement T4 au Cœur de la Ville – Fort Potentiel !Saisissez cette opportunité rare proposée par l'agence CHEFTEL IMMO : un appartement T4 traversant et lumineux de 84,95 m², idéalement situé au 1er étage d'une copropriété de 3 étages avec ascenseur. Ses atouts majeurs :Espace & Agencement : Un vaste séjour lumineux, 3 chambres (dont certaines avec placards) et une cuisine indépendante. Extérieur : Un agréable balcon fermé de 9 m². Pratique : Une cave privative et en option possibilité d'un garage pour 15000€Confort : Chauffage collectif inclus dans les charges. Un investissement malin et polyvalent : Construit en 1965, ce bien sain est à rafraîchir. C'est la toile blanche idéale pour un premier achat familial ou un investissement locatif performant (colocation possible), au cœur d'un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports. Ne laissez pas passer cette chance unique. Contactez dès maintenant CHEFTEL IMMO pour organiser une visite !Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 711 € et 2 315 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www. georisques. gouv. fr/

Appartement T2 avec balcon et cave – Idéal investisseur Découvrez cet appartement de type T2 situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Offrant une surface habitable de 52,47 m² (58 m² au sol), ce bien bénéficie d'une configuration traversante qui assure une belle luminosité. Caractéristiques du bien : Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Espace nuit : Une chambre spacieuse. 15mSanitaires : Une salle d’eau avec WC. Extérieur : Un balcon de 4 m² pour profiter des beaux jours. Annexes : Une cave de 6,83 m² incluse. Points forts & Potentiel :Bien que l'appartement soit à rafraîchir, il présente un excellent potentiel pour créer un espace de vie personnalisé. Le chauffage est collectif, ce qui simplifie la gestion. Le mot du conseiller : Situé dans un quartier animé, à proximité immédiate des commerces et des écoles, c'est une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

À VENDRE T3/T4 lumineux de 82 m² Thyez(Secteur calme & recherché) Situé sur la charmante commune de Thyez, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et très recherché, découvrez ce bel appartement de type T3 ( possibilité T4 - offrant 82 m² parfaitement agencés. Idéal pour une famille ou un premier achat, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Les points forts de l'appartement: Espace de vie : Un beau séjour lumineux, idéal pour vos moments de partage en famille. côté nuit : 2 chambres , cellier, salle d'eau, WC. Les annexes incluses : Une cave privative en sous-sol Le Plus" confort : Possibilité d'acquérir un garage ferme en supplément pour un montant de 20 000€ une terrasse couverte de type loggia avec une superbe vue. Localisation & Cadre de vie: Nichée dans un secteur prisé de Thyez, la copropriété bénéficie d'une tranquillité absolue tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, axes routiers et espaces verts). Notre avis : Un bien rare sur le marché de Thyez grâce à son secteur très porteur, son calme et ses annexes pratiques. Une visites s'impose rapidement ! Prix de l'appartement : 219000€/FAI Option garage : + 20 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, Agence Cheftelimmo Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1298 € et 1756 €( Prix moyens des énergies indexés sur les années2021/2022/2023) www. georisques. gouv. fr

Propriété de 591 m² à fort potentiel – 16 chambres – Vue imprenableAvis aux amoureux de l'ancien et aux porteurs de projets : découvrez cette imposante maison de maître à rénover intégralement. Les points clés : Espace : 591 m² habitables sur un terrain de 1 578 m². Configuration : 20 pièces sur 3 niveaux, incluant 16 chambres et 4 salles de bains. Cadre : Une vue panoramique sur les montagnes, idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou une demeure familiale d'exception. Un dossier de rénovation important est à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien unique. Contactez nous pour découvrir ce lieu chargé d'histoire.

A VENDRE T2 CLUSES de 37 M² avec 1 cave Appartement 2 pièces en EXCLUSIVITE offrant 37 m² habitable. Il se compose d'une entrée,, cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, salle de bain avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Secteur proche des commodités. Idéal investisseur. A DECOUVRIR ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur . Surface : 37 m² A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours : Nombre de lots 18 habitations : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24. 04. 2026 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 543 € et 735 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Eric Cheftel agent commercial n° RSAC 790152060

A VENDRE - CLUSES QUARTIER LES EWUES - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 61 m² à vendre à Cluses (74300) dans le quartier des Ewües en face du cabinet vétérinaire. Il est agencé comme suit : une cuisine, une pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage au sol collectif est installé dans ce T3. Une cave est associée à cet appartement ainsi qu'un balcon. Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 60 de trois étages. Il y a plusieurs établissements scolaires (primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les gares Cluses à moins de 5 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A40 à 2 km. Les charges mensuelles pour cet appartement dans cette copropriété de 24 lots sont de 232€. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe.