Exclusivité
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- Surface84.95 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Construction1965
Appartement à vendre, 4 pièces - Cluses 74300
170 000 €
Descriptif du bien
Découvrez un Appartement T4 au Cœur de la Ville – Fort Potentiel !
Saisissez cette opportunité rare proposée par l'agence CHEFTEL IMMO : un appartement T4 traversant et lumineux de 84,95 m², idéalement situé au 1er étage d'une copropriété de 3 étages avec ascenseur.
Ses atouts majeurs :
Ne laissez pas passer cette chance unique. Contactez dès maintenant CHEFTEL IMMO pour organiser une visite !
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 711 € et 2 315 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Saisissez cette opportunité rare proposée par l'agence CHEFTEL IMMO : un appartement T4 traversant et lumineux de 84,95 m², idéalement situé au 1er étage d'une copropriété de 3 étages avec ascenseur.
Ses atouts majeurs :
- Espace & Agencement : Un vaste séjour lumineux, 3 chambres (dont certaines avec placards) et une cuisine indépendante.
- Extérieur : Un agréable balcon fermé de 9 m².
- Pratique : Une cave privative et en option possibilité d'un garage pour 15000€
- Confort : Chauffage collectif inclus dans les charges.
Ne laissez pas passer cette chance unique. Contactez dès maintenant CHEFTEL IMMO pour organiser une visite !
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 711 € et 2 315 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface84.95 m²
- Surface au sol85 m²
- Séjour18 m²
- Surface balcon9 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1965
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCluses 74300
- Charges321 € /mois
- Taxe foncière950 € /an
- RéférenceVA1989
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 100 €. Dans une copropriété de 62 lots. Procédure en cours : 5. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1711.00 et 2315.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790152060
Eric CHEFTEL
AGENT COMMERCIAL