- Surface84.95 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Construction1965
Appartement à vendre, 4 pièces - Cluses 74300
170 000 €
Descriptif du bien
Découvrez un Appartement T4 au Cœur de la Ville – Fort Potentiel !
Saisissez cette opportunité rare proposée par l'agence CHEFTEL IMMO : un appartement T4 traversant et lumineux de 84,95 m², idéalement situé au 1er étage d'une copropriété de 3 étages avec ascenseur.
Ses atouts majeurs :
Espace & Agencement : Un vaste séjour lumineux, 3 chambres (dont certaines avec placards) et une cuisine indépendante.
Extérieur : Un agréable balcon fermé de 9 m².
Pratique : Une cave privative et en option possibilité d'un garage pour 15000€
Confort : Chauffage collectif inclus dans les charges.
Un investissement malin et polyvalent : Construit en 1965, ce bien sain est à rafraîchir. C'est la toile blanche idéale pour un premier achat familial ou un investissement locatif performant (colocation possible), au cœur d'un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports.
Ne laissez pas passer cette chance unique. Contactez dès maintenant CHEFTEL IMMO pour organiser une visite !
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 711 € et 2 315 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface84.95 m²
- Surface au sol85 m²
- Séjour18 m²
- Surface balcon9 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1965
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCluses 74300
- Charges323 € /mois
- Taxe foncière950 € /an
- RéférenceVA1989
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 100 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1711.00 et 2315.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790152060
Eric CHEFTEL
AGENT COMMERCIAL