Spécial investisseur
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- Surface190.25 m²
- Pièces12
- Terrain03 a 54 ca
Maison individuelle à vendre, 12 pièces - Cluses 74300
410 000 €
Descriptif du bien
À VENDRE – CLUSES : MAISON DE 190 M² DIVISIONNÉE EN 3 APPARTEMENTS
Située à Cluses, cette grande maison entièrement rénovée représente une opportunité rare, idéale pour un investissement patrimonial rentable ou un projet de rapprochement familial. Le bien est configuré en 3 appartements indépendants, sans aucun travail à prévoir.
Composition du bien :
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 230 € et 1 710 € par an
https://www.georisques.gouv.fr/
Située à Cluses, cette grande maison entièrement rénovée représente une opportunité rare, idéale pour un investissement patrimonial rentable ou un projet de rapprochement familial. Le bien est configuré en 3 appartements indépendants, sans aucun travail à prévoir.
Composition du bien :
- 1 appartement F4 (72,45 m²) : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau et WC.
- 2 appartements F3 (49,25 m² et 68,55 m²) : comprenant chacun un séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC.
- 5 places de parking privatives
- 2 caves
- 2 celliers
- 1 terrasse
- Rénovation complète et prestations modernes
- Emplacement pratique au cœur de la ville, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes principaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 230 € et 1 710 € par an
https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface190.25 m²
- Surface au sol190 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse4 m²
- Pièces12
- Chambres7
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain03 a 54 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCluses 74300
- Taxe foncière2 377 € /an
- RéférenceVM317
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1311.00 et 1775.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790152060
Eric CHEFTEL
AGENT COMMERCIAL