Exclusivité
- Surface52.47 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction1964
Appartement T2 avec balcon et cave – Idéal investisseur
99 000 €
Descriptif du bien
- Appartement T2 avec balcon et cave – Idéal investisseur
Découvrez cet appartement de type T2 situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Offrant une surface habitable de 52,47 m² (58 m² au sol), ce bien bénéficie d'une configuration traversante qui assure une belle luminosité. Caractéristiques du bien :
- Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
- Espace nuit : Une chambre spacieuse.15m
- Sanitaires : Une salle d’eau avec WC.
- Extérieur : Un balcon de 4 m² pour profiter des beaux jours.
- Annexes : Une cave de 6,83 m² incluse.
Le mot du conseiller : Situé dans un quartier animé, à proximité immédiate des commerces et des écoles, c'est une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface52.47 m²
- Surface au sol58 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1964
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCluses 74300 - Secteur 1
- Charges246 € /mois
- Taxe foncière674 € /an
- RéférenceVA1975
Détail des pièces
- entrée8.19 m²
- placard 10.16 m²
- Chambre 114.86 m²
- salle de bain4.03 m²
- séjour/cuisine24.89 m²
- placard 20.34 m²
- cellier2.06 m²
- balcon3.58 m²
- cave6.83 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1327.00 et 1796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790152060
Eric CHEFTEL
AGENT COMMERCIAL