Coup de cœur
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- Surface81.34 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1983
A VENDRE T3/T4 THYEZ
219 000 €
Les points forts
- secteur résidentiel calme
- grand séjour
Descriptif du bien
À VENDRE — T3/T4 LUMINEUX DE 81,34 m² AVEC LOGGIA ET VUE DÉGAGÉE – THYEZ (74300)
Coup de cœur assuré !Situé dans un environnement résidentiel particulièrement calme et très recherché sur la commune de Thyez, l'agence Cheftel Immo vous invite à découvrir ce bel appartement de type T3 (offrant une configuration modulable en T4), d'une surface de 81,34 m² parfaitement agencée.
Idéal pour une famille ou un premier achat, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son cadre de vie privilégié.
✨ Les Points Forts de l'Appartement :
Nichée dans un secteur prisé de Thyez, la copropriété bénéficie d'une tranquillité absolue tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, axes routiers et espaces verts). Un emplacement rare et particulièrement porteur sur le marché local.
📊 Informations Financières & Techniques :
📞 Contactez dès aujourd'hui l'agence Cheftel Immo pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.
Coup de cœur assuré !Situé dans un environnement résidentiel particulièrement calme et très recherché sur la commune de Thyez, l'agence Cheftel Immo vous invite à découvrir ce bel appartement de type T3 (offrant une configuration modulable en T4), d'une surface de 81,34 m² parfaitement agencée.
Idéal pour une famille ou un premier achat, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son cadre de vie privilégié.
✨ Les Points Forts de l'Appartement :
- Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de partage et de convivialité en famille.
- Côté nuit : 2 chambres confortables, un cellier pratique, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés.
- Extérieur : Une terrasse couverte de type loggia, idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant une superbe vue.
- Annexes : Une cave privative en sous-sol pour un espace de rangement optimal.
- Le Plus Confort : Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément (+ 20 000 €).
Nichée dans un secteur prisé de Thyez, la copropriété bénéficie d'une tranquillité absolue tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, axes routiers et espaces verts). Un emplacement rare et particulièrement porteur sur le marché local.
📊 Informations Financières & Techniques :
- Prix de l'appartement : 219 000 € FAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78 % TTC / Prix hors honoraires : 209 000 €).
- Option garage fermé : + 20 000 €
- DPE : Classe C | GES : Classe B (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 298 € et 1 756 € par an, abonnements compris, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023).
- Copropriété : 126 lots principaux. Aucune procédure en cours.
- Chauffage : Au sol / Collectif.
- Menuiseries : Bois/PVC avec double vitrage.
- https://www.georisques.gouv.fr/
📞 Contactez dès aujourd'hui l'agence Cheftel Immo pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Surface81.34 m²
- Surface au sol81 m²
- Séjour26 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1983
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationThyez 74300
- Taxe foncière575 € /an
- RéférenceVA1920
Détail des pièces
- sejour26.36 m²
- entrée5.73 m²
- chambre 19.59 m²
- chambre 212.69 m²
- cuisine14.28 m²
- WC1.57 m²
- salle de bain4.38 m²
- couloir3.79 m²
- débarras3.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1298.00 € et 1756.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790152060
Eric CHEFTEL
AGENT COMMERCIAL