Appartement à vendre, 3 pièces - Sallanches 74700
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  • Surface79 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1968

Appartement T3 de Prestige

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Appartement à vendre, 3 pièces - Sallanches 74700

Descriptif du bien

Appartement T3 de Prestige - Un Refuge de Luxe et de Modernité

Imaginez-vous dans un appartement de grand standing, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu et un style de vie exceptionnel. Cet appartement T3, situé au premier étage d'un immeuble rénové en 2024, est un véritable havre de paix urbain.

Avec une surface habitable de 79 m², cet appartement offre une distribution optimale des espaces. Le séjour, est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/Aluminium, offrant une vue imprenable sur la ville. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie, parfait pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales.

Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont idéales pour créer des espaces de repos et de détente. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et élégantes, complètent parfaitement cet intérieur neuf et raffiné. Les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Un balcon de 7 m², exposé à l'ouest, vous invite à profiter des couchers de soleil en toute tranquillité. Cet espace extérieur est parfait pour les moments de détente et les repas en plein air.

L'immeuble, entièrement rénové, offre des parties communes neuves et soignées, reflétant le standing de ce bien immobilier. L'état intérieur, neuf, garantit une qualité de vie optimale dès votre emménagement.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 10 minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus, deux crèches, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, de nombreux restaurants, et plusieurs médecins généralistes. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Interphone, Visiophone
  • Surface
    79 m²
  • Surface au sol
    79 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Sallanches 74700
  • Référence
    VA1940

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 935.00 € et 1267.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Brice CHEFTEL

Directeur

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