




- Surface32.61 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1972
Appartement T2
110 000 €
Les points forts
- travaux recents
Descriptif du bien
A VENDRE appartement T2 Lumineux
Imaginez-vous dans un appartement T2 lumineux, niché au cœur d'un environnement paisible . Cet appartement de 32,61 m² de surface habitable, situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et tranquillité.
Découvrez un intérieur en excellent état, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace lumineux et convivial. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à triple vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température.
Véritable espace de détente où vous pourrez savourer vos moments de loisirs. Le chauffage collectif assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année, tandis que la salle d'eau et les WC offrent un confort quotidien inégalé, une cave accompagne l appartement.
Situé à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à seulement 3 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Un médecin généraliste est également accessible en quelques minutes à pied. La ligne de bus et la gare SNCF sont à 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque jour sera une nouvelle aventure. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement T2.
Eric Cheftel
agent commercial en immobilier
RSAC 790152060
TEL 06.81.77.77.58
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Triple vitrage
- AscenseurNon
- Surface32.61 m²
- Surface au sol33 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1972
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCluses 74300
- Charges148 € /mois
- Taxe foncière480 € /an
- RéférenceVA1939


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790152060

Eric CHEFTEL
AGENT COMMERCIAL
Haute-Savoie (74)